כאשר נכנסים לעולם הנדל"ן, בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס, או הצטרפות לפרויקט פינוי-בינוי, חשוב מאוד לוודא שכל ההיבטים המשפטיים מטופלים באופן מקצועי ומדויק. לכל עסקה יש את המורכבויות שלה, ורבים מגלים מאוחר מדי שהתעלמות מסעיף קטן או חוסר תשומת לב לפרטים יכולים לגרום לנזקים משמעותיים.
עו"ד מנוסה בתחום הנדל"ן מעניק ליווי צמוד לכל אורך הדרך, החל מהשלבים הראשונים של בדיקת הנכס, דרך ניהול משא ומתן ועד לחתימה על חוזה שמגן על האינטרסים של הלקוח.
בדיקות מקדימות – הימנעות מטעויות יקרות
אחד מהשלבים הקריטיים בעסקאות נדל"ן הוא ביצוע הבדיקות המקדמיות. לא כל נכס שמוצע למכירה אכן עומד בכל הדרישות המשפטיות, ולעיתים קיימות מגבלות שונות שיכולות להשפיע על שוויו האמיתי או על יכולת הרוכש להשתמש בו באופן חופשי.
עו"ד שמתמחה בתחום יוכל לבדוק את נסח הטאבו, לברר האם קיימים עיקולים או שיעבודים על הנכס ולוודא כי אין חריגות בנייה או חובות לא מוסדרים. רק לאחר שהלקוח מקבל תמונת מצב מלאה, ניתן להתקדם לעבר העסקה בביטחון מלא.
ניהול משא ומתן והגנה על האינטרסים של הלקוח
משא ומתן הוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן, והוא יכול להשפיע באופן משמעותי על התנאים הפיננסיים והמשפטיים של הרוכש או המוכר.
עו"ד אבירם לב מסייע ללקוחותיו בניהול המשא ומתן תוך דאגה לכל פרט בהסכם. הוא יודע להבחין היכן יש מקום להתגמש והיכן אסור להתפשר. מעבר לכך, הוא יוודא שהחוזה כתוב בצורה ברורה, כך שלא ייווצרו אי-הבנות או בעיות משפטיות בעתיד.
ליווי בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית
פרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית הם בעלי פוטנציאל רב ליצירת ערך כלכלי לדיירים, אך הם גם טומנים בחובם סיכונים ואתגרים מורכבים.
ליווי משפטי מקצועי מאפשר לדיירים להבין את מלוא הזכויות שלהם ולוודא שהם מקבלים את התמורה ההוגנת ביותר.
בפרויקטים כאלו, חשוב שעורך הדין יבחן את ההסכם מול היזם, יוודא שהתנאים מספקים הגנה לדיירים לאורך כל התהליך, ויפעל לכך שהפרויקט יתנהל באופן הוגן ושקוף.
מעטפת משפטית בהתאמה אישית
בין אם אתם מוכרים דירה, רוכשים נכס או שוקלים להצטרף לפרויקט נדל"ן מורכב, חשוב שיהיה לצידכם עורך דין שמכיר את התחום לעומק ויוכל להעניק לכם ביטחון משפטי.
עו"ד אבירם לב מלווה לקוחות בעסקאות נדל"ן מכל הסוגים, ומציע מעטפת משפטית מלאה הכוללת בדיקות מקדימות, ניהול משא ומתן וליווי צמוד עד להשלמת העסקה. עם הידע המשפטי הרחב וההיכרות עם עולם הנדל"ן, הוא מסייע לכל לקוח למצות את זכויותיו ולקבל החלטות מושכלות.
